Lille, immeuble de caractère avec un investissement locatif d'exception.
Au coeur de Lille, dans un environnement recherché, découvrez ce bel immeuble bourgeois entièrement pensé pour un investissement locatif performant et sécurisé.
Développé sur 3 plateaux principaux, complétés par des lots indépendants, cet ensemble immobilier offre une configuration pour la colocation haut de gamme, très prisée sur le secteur lillois.

Composition :
Un studio en rez-de-chaussée, Loyer : 550 € HC . DPE F (413 kWh/m2/an)
Un premier plateau de 3 chambres en colocation, Loyer : 550 € HC / chambre. DPE D (234 kWh/m2/an)
Un second plateau de 3 chambres en colocation, Loyer : 550 € HC / chambre. DPE D (219 kWh/m2/an)
Un plateau supérieur d'environ 100 m², aménagé en 4 chambres en colocation, Loyer : 550 € HC / chambre. DPE C (147 kWh/m2/an)
Une projection avec un T2 avec cour privative, Loyer estimé : 700 € HC

Pour les investisseurs, vous trouverez donc 11 lots locatifs générant des revenus optimisés avec une forte demande locative sur la colocation à Lille dans un immeuble de standing avec cachet (hauteurs sous plafond, volumes, caractère bourgeois)

Une stratégie locative déjà définie pour une rentabilité immédiate et pérenne avec des loyers homogènes et sécurisés sur un segment dynamique.

Ce bien rare s'adresse à des investisseurs exigeants, à la recherche d'un actif patrimonial de qualité, alliant cachet, rendement et emplacement stratégique.

Dossier complet de présentation, ainsi que vidéos et photos, disponibles sur demande.

Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42
Prix : 1 098 000€ HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 05 000€ hors honoraires.
https://www.georisques.gouv.fr

Roubaix, située dans un secteur stratégique, elle offre un confort rare et des prestations pensées pour le bien-être de ses occupants. découvrez cette maison de caractère de 94 m2 idéalement conçue pour la vie en colocation.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses. Le véritable atout de ce bien réside dans sa configuration exceptionnelle puisque chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC privatifs.

Cette propriété garantit une gestion technique simplifiée grâce à un système de sous-compteurs individuels.
Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée offre la possibilité de créer une cinquième chambre selon vos projets.

Vendue avec des locataires déjà en place, cette maison représente une solution immédiate et sécurisante pour votre patrimoine. Alliez le charme d'un habitat fonctionnel à la solidité d'un placement à fort rendement.

Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42
Prix : 158 000€ HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 149 000€ hors honoraires.
https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, La Madeleine, idéalement situé face au tram Botanique, dans un environnement recherché et parfaitement desservi, ce studio en rez-de-chaussée surélevé séduira par sa luminosité et son état irréprochable.
Le bien s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placard intégré, offrant un véritable espace d'accueil et de rangement, rare pour ce type de configuration.
Vous découvrez un espace de vie harmonieux et parfaitement agencé, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est.
Le bien s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement a été entretenu avec soin et offre un cadre de vie confortable, prêt à accueillir son futur propriétaire ou un investissement patrimonial de qualité.

Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42
Prix : 135 000€ HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 127 500€ hors honoraires.
https://www.georisques.gouv.fr