Le volume, l'histoire, la lumière.
Il est des adresses qui se passent de commentaires. Au coeur du Boulevard de la Liberté, au sein d'un immeuble de caractère dont la noblesse se devine dès la façade, découvrez ce joyau de 103 m² niché au 2ème étage.
? L'ART DE RECEVOIR
Une Réception Magistrale : Franchissez le seuil et laissez-vous porter par une pièce de vie de 60 m². Un volume spectaculaire baigné de clarté, mariant le charme intemporel du parquet ciré à une cuisine équipée au design contemporain. Le lieu idéal pour vos dîners d'exception.
Le Cocon "Master Suite" : Deux chambres au calme absolu (14 et 12 m²) s'articulent autour d'un dressing privé de 7 m². Une véritable parenthèse de sérénité en hyper-centre.
Salle de Bain Signature : Le luxe du choix entre une baignoire profonde pour la détente et une douche à l'italienne pour le dynamisme du matin.
? UN POTENTIEL ÉVOLUTIF & UN CONFORT TOTAL
Modulable selon vos envies : Ce T3 possède l'intelligence de conception pour devenir un T4 (3ème chambre ou bureau de standing) en un clin d'oeil.
Performance & Cachet : Intégralement en double vitrage avec un DPE en D ? une performance remarquable pour l'ancien ? garantissant confort thermique et sérénité. Une cave saine complète ce bien.
? LE PRIVILÈGE LILLOIS
Vivre ici, c'est embrasser le meilleur de Lille : la proximité immédiate des écoles de renom, des boutiques Lilloises et des institutions culturelles.

La Madeleine, Quartier Saint-Charles

Situé dans un quartier agréable et pratique, à deux pas du Super U, d'un cabinet médical et de toutes commodités, cet emplacement offre un cadre de vie calme et verdoyant grâce à son parc tout proche, tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun.

Venez découvrir ce bel appartement moderne situé au 2? étage d'un immeuble récent avec ascenseur. D'une surface de 64 m², il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau aux finitions soignées, et de WC séparés.

Une place de parking privative complète ce bien, tandis que les charges sont d'environ 100 €/mois, pour un confort de vie optimal.

Un appartement pratique, moderne et clé en main, à découvrir sans tarder.

Guy Hoquet La Madeleine 03 65 67 04 42
Honoraires charge vendeur
https://www.georisques.gouv.fr

SECTEUR 5 BONNIERS, MAISON LUMINEUSE 3 CHAMBRES, JARDIN, GARAGE

Située au calme, proche des écoles et des équipements sportifs et culturels.
Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée de 4,8m²
- une agréable pièce de vie de 26m²
- une cuisine de 8,6m².
Ce niveau est complété des toilettes séparées des espaces de vie.

Au premier étage :
- 3 chambres de 9,3m² ; 14,5m² et 10,1m² (équipée d'un dressing)
- une salle de bain de 5,6m²
- un espace buanderie

Ce bien est complété par un garage de 14,5m² et une cave de 19m².

Les +++++ :
. Quartier calme et recherché
. 3 Chambres
. beau jardin
. travaux récents : menuiseries avec volets, porte d'entrée

Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42
Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr