Appartement Lille 2 pièce(s)

Face à l'Esplanade du Champ de Mars, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille, découvrez cet appartement T3 de 66 m² offrant une vue dégagée remarquable et un potentiel de transformation rare.

Baigné de lumière, ce bien se compose d'un séjour spacieux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains.

L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant place à un projet sur-mesure, idéal pour révéler tout le cachet et le potentiel de ce bien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, en fait une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Un garage complète ce bien, véritable atout sur le secteur.

DPE : D
GES : D
Honoraires charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Un bien rare par son emplacement et son potentiel, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous restons à votre entière disposition. Contactez-nous au O7.88.84.80.63

À vendre, idéalement situé à Lomme dans un secteur pratique et recherché, découvrez ce bel appartement en duplex de 80 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui se dégagent de l'ensemble.

La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, constitue le coeur de l'appartement. Elle offre un véritable espace convivial, où vous passerez bien des soirées en famille ou entre amis.

La verrière apporte une touche moderne et élégante, tout en créant un lien visuel avec la cuisine. Contemporaine et épurée, cette cuisine s'intègre parfaitement dans l'espace et permet de d'être aux fourneaux tout en restant connecté à la vie du foyer.

L'ambiance générale est douce et cocooning, avec une vraie sensation d'équilibre entre confort urbain et esprit ?maison'. Chaque détail contribue à rendre le lieu agréable à vivre au quotidien.

L'agencement en duplex permet une vraie séparation des espaces.

Vous trouverez à l'étage trois chambres, dont une suite parentale. Une seconde salle de bains vient compléter cet espace nuit, offrant confort et autonomie à tous les occupants, notamment lors du rush matinal.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, le bien bénéficie également d'un jardin privatif, un véritable atout sur le secteur vous octroyant une bouffée d'air verte dans cet espace urbain.

Prix : 243 800 € honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur)

DPE C
GES C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1050€ par an.

Agence GUY HOQUET LAMBERSART
Matthieu HUBERT (EI) Agent commercial RSAC 101 737 781
Numéro de téléphone: O6 8O 7O 24 22
e-mail: matthieu.hubert@guyhoquet.com