MARCQ EN BAROEUL

Loft Wasquehal 5 pièce(s) 370 m2

WASQUEHAL 59290

645 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARCQ EN BAROEUL

36 Rue Jules Guesde

59700 MARCQ-EN-BARUL

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Réf : 174

Wasquehal, située dans un secteur paisible, à seulement quelques pas du canal de Roubaix, cette propriété hors du commun développe environ 370 m² habitables sur une parcelle de 450 m² et offre un cadre de vie unique mêlant esprit loft, volumes specta... Voir plus Wasquehal, située dans un secteur paisible, à seulement quelques pas du canal de Roubaix, cette propriété hors du commun développe environ 370 m² habitables sur une parcelle de 450 m² et offre un cadre de vie unique mêlant esprit loft, volumes spectaculaires et prestations de qualité.
Entièrement repensé et rénové avec soin par son propriétaire, ce magnifique loft de plain-pied de 250 m², complété par 120 m² de mansardes aménagées à l'étage, séduit immédiatement par ses espaces généreux, sa luminosité et la noblesse des matériaux utilisés.
Le coeur de la maison est une pièce de vie impressionnante de plus de 100 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le confort est assuré par trois poêles à granulés répartis dans la maison ainsi que par une isolation performante des murs et de la toiture, garantissant une atmosphère agréable en toute saison.
Côté nuit, au rez-de-chaussée, la maison propose 3 véritables suites parentales aux volumes rares, allant de 45 à 70 m². Chacune dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, offrant intimité, confort et indépendance à chaque occupant. Une 4ème chambre complète l'espace nuit et se situe au 1er étage.

Cette configuration se prête parfaitement à une grande famille, à une cohabitation intergénérationnelle, à un projet de chambres d'hôtes haut de gamme ou encore à l'installation d'une activité libérale.

À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.

La configuration du terrain permet également d'imaginer différents aménagements, notamment la création d'un garage, l'optimisation des extérieurs ou encore l'agrandissement de l'espace extérieur, offrant un potentiel d'évolution supplémentaire.

Coup de coeur assuré !

Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42
Honoraires charge vendeur
https://www.georisques.gouv.fr Voir moins

273.43 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

2 sde

1 parking(s)

Loft Wasquehal 5 pièce(s) 370 m2

Descriptif

Réf : 174

273.43 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

16/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

103.8 kWh/m2 par an

Conso Energ

133.6 kWh/m2 par an

Surface terrain

470 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 133.6 kWh /m².an 103.8 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet MARCQ EN BAROEUL

36 Rue Jules Guesde

59700 MARCQ-EN-BARUL

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé